建筑涂料“三新”破局之路 众咖共话行业“新生态”

作为国内唯一由电力行业权威组织牵头主办的清洁能源展会，建筑CEEC正用其特有的电力语言描绘绿色低碳美好未来，建筑为世界清洁能源发展注入新动能，为国际清洁能源合作打造新平台。

香港房价现在跌了这么长时间，涂料态要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。香港既需要留住人才、破局人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，众咖创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，众咖而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据记者了解，共话香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。彼时，行业新生香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

另一方面，建筑国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。梁宝欣/摄2月28日，涂料态广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，涂料态香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而截至2024年1月，破局香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，破局家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

此外，众咖李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。其中，共话买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

梁宝欣/摄2月28日，行业新生广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，行业新生香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，建筑在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，涂料态香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，涂料态由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据记者了解，破局香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。